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新築トラブルを防ぐには業者選びが大事?情報収集で未然に回避!

      2016/11/17

新築トラブルを防ぐには業者選びが大事?情報収集で未然に回避!

残念ながら新築トラブルはとても多く、引き渡しになって業者を揉めることはよくあります。

ではどんなことで業者とトラブルになるのでしょうか?トラブルになった時の相談先は?
トラブルを未然に防ぐには業者選びがもっとも重要です。信頼できる業者を選びましょう!

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新築でトラブルを防ぐには業者選びが大事!

失敗しない注文住宅の購入方法

・住宅に興味を持つ
・住宅の工法を知る
住宅の新築に失敗しないためには、施主側の努力も大きな要素です。

自分がどのような家が欲しいのかということを理解し、住宅建築に興味を持つことはトラブルを回避するための努力といえるでしょう。

専門的な知識も多くありますが、分からないことは無料相談サービスを利用して解決することが大切です。

住宅建築トラブルは未然に防ぐ

・近隣の情報はしっかりと把握する
・信頼のできる工務店選びでトラブルを未然に回避
住宅建築トラブルの多くは事前の情報収集によって回避できます。

信頼できる工務店を選び、業者との意思疎通は失敗しない住宅建築の方法です。

工務店は長い付き合いになる住宅のパートナーとして信頼できる業者を選びましょう!
引用元-失敗しない注文住宅購入! 新築トラブルと回避方法

新築で業者とトラブルになるのは予算!?

契約時の金額より高い金額が来たなら契約違反ですが、その後追加の工事を依頼しているならば、売主側には落ち度はありません。
しかし契約後の工事中に設備や壁紙、フローリングなどの変更をしたのならばしょうがありません。

契約を結んで家が完成するまでの5~6ヶ月、ああすればよかった、こうすればよかったと色々迷うものです。
収納を増やしたり、カーポートを追加したり、防犯のシステムを導入したりすると、当然ながら追加の料金がかかります。

本来ならば、そのたびに覚書を交わすべきなのですが、その場の口約束だけで変更がおこなわれてしまいます。

契約の段階で、金額は予算内で納まるか、追加で工事は発生しないかなどの確認をおこなっていなかったことが原因です。

また、かかるお金を勘定に入れていなかった、主に諸経費だと思われますが、というケースもよく耳にします。
外構、カーテン、照明、家電などの代金が契約時に含まれていないのは気がついていたが、金額の予想が付かなかった。
引用元-新築一戸建てに付き物のトラブル、ほとんどは事前に回避できます

新築トラブルで気を付けたい外構業者の選び方

打ち合わせを念入りに行う

契約を結ぶ前に、何度も打ち合わせをすることが大切です。見積もりの内容を細かく確認し、納得行くまで説明を求めます。信頼できる業者さんなら丁寧に教えてくれますが、売り上げ至上主義の業者の場合は、打ち合わせを早々に切り上げて契約を急がせようとします。
アフターサービスはどうなっているのか、工事保険に入っているのか、毎日の現場の掃除はどうしているか、近隣への挨拶の仕方、職人さんの技量や経験年数など、こと細かく質問することが大切です。(詳しくは「外構工事業者選定のポイント」参照)

近隣への挨拶を丁寧に

工事が始まる前に、工事予定を近隣に予告する挨拶回りは必ず行ってもらいます。これを行わないとほぼ100%問題が発生すると言っても過言ではありません。いつからいつまでの工事なのかを事前に周知しておくだけでトラブルは大きく減少します。
簡単なものでも粗品を用意した方がスムーズです。基本的には工事業者だけでも十分ですが、施主がまず挨拶に回り「後日、施工業者を伺わせますので不安や疑問点がありました、なんなりと申し付けください」と一言添えておくと、さらに安心です。
引用元-外構工事でよくあるトラブルを防ぐための3つのポイント

新築はアンテナ設置もトラブルに!?優良業者に頼もう!

防水処理の重要性

デザインアンテナの場合、基本的には壁に穴をあけて施工します。 穴をあけるとなると、技術も必要ですし、素人とプロでは差が出るのは当然です。見た目も変わってくるのかもしれません。

そして、一番怖いのは雨漏りです。施工の際、防水処理を完璧に行わないと数年後(5年後くらいが多いようです)に雨漏りが発生するケースは少なくありません。

保険も対象外ですので、この場合は自費で数十万円の費用がかかってしまいます。 雨漏りのリスクまで考えている人は少ないので、今は良いかもしれませんが、数年後にとんでもない後悔が襲います。

プロに頼むことで保険も適用される

先ほど説明したように、やはりプロにお願いすることをおすすめしますが、業者選びもとても重要と言えます。 どれだけ気を付けて工事をしたとしても、雨漏りするケースもゼロではありません。

手抜き工事をする業者が多数存在するので、気を付ける必要がありますが、必ず保険対象の業者を選ぶようにして下さい。
引用元-アンテナ工事でよくあるトラブル!新築は必ず優良業者で|お得情報で生活を豊かに|光回線・インターネットの裏ワザ

新築購入時にもしトラブルになったらどうする?

トラブル解決の近道!住宅紛争処理支援センター

この「住宅紛争処理支援センター」とは、法律に基づいて国土交通省から指定された住宅専門の相談窓口です。

この住宅紛争処理支援センターは、平成21年10月1日以降に引渡しされる新築住宅に義務付けられた住宅の品質確保の促進等に関する法律にて、資力確保措置として住宅瑕疵担保責任保険の締結などが決まりました。

その時に一緒に創設されたのが、この紛争処理支援センターです。

この住宅紛争処理支援センターは、全国どこでも市内料金(電話料金)で利用することができ、「土・日・祝・年末年始」を除く、10:00~17:00まで0570-016-100】の番号から相談することができ、住宅関連の知識を持った弁護士の方が対応してくれます!
引用元-住宅トラブルの相談は、住宅紛争処理支援センターがオススメ!

 - 雑学

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